富爸爸窮爸爸 19歌詞

[00:00.00]本字幕由AI語音識別技術生成
[00:01.00]富爸爸
[00:02.08]窮爸爸
[00:03.47]第十九級
[00:06.60]擁有理財能力
[00:08.08]就意味著
[00:09.12]擁有更多的選擇機會
[00:11.35]如果機會并沒有按你的預想降臨
[00:14.15]那么
[00:14.75]你還能做些什么
[00:16.03]來改善自己的財務狀況呢
[00:18.63]如果機會降臨了
[00:20.03]你卻沒錢
[00:21.31]銀行也不幫你
[00:22.95]那你又該做些什么
[00:24.47]來利用這一機會
[00:25.91]使自己受益呢
[00:27.75]如果你的預感是錯誤的
[00:29.91]你所預計的事情
[00:31.43]并沒有發(fā)生
[00:32.91]你又將如何將一筆小錢
[00:35.23]變成數(shù)百萬美元
[00:37.71]這就是理財能力
[00:39.71]當你想要的沒有出現(xiàn)時
[00:42.15]你能想出多少種理財方法
[00:44.71]來把一筆小錢
[00:46.35]變成數(shù)百萬美元
[00:48.63]這就要看你在解決財務問題上
[00:51.23]有怎樣的創(chuàng)造性了
[00:53.51]可大部分人
[00:54.63]卻只知道
[00:55.55]一種方法
[00:56.91]努力工作
[00:58.11]儲蓄和貸款
[01:00.00]那么
[01:01.04]為什么你想提高自己的理財能力呢
[01:04.23]因為你想成為能夠自己創(chuàng)造機遇的人
[01:08.20]你能夠坦然的接受發(fā)生的任何事情
[01:11.36]并努力使事情
[01:12.80]變得更好
[01:14.39]很少有人知道
[01:15.88]機遇和金錢
[01:17.32]是可以創(chuàng)造的
[01:19.27]如果你想更幸運一些
[01:21.39]掙到更多的錢
[01:22.99]而不只是辛苦工作
[01:24.99]那么
[01:25.60]你的理財能力
[01:26.83]就非常關鍵
[01:28.67]如果你是那種
[01:29.83]只會等待好事情發(fā)生的人
[01:32.63]那么
[01:33.27]你就有可能
[01:34.35]要等很長一段時間了
[01:36.79]這就好比在動身旅行之前
[01:39.23]非要等到前面八公里長的路上
[01:42.19]所有的紅綠燈
[01:43.39]都變成綠色一樣
[01:45.75]小時候
[01:46.59]付爸爸經常教導我和麥克
[01:49.51]金錢
[01:50.19]不是真實的資產
[01:52.55]他經常提醒我們
[01:54.47]我們那次用牙膏皮造前
[01:56.75]已經相當接近
[01:58.35]金錢的秘密了
[02:00.80]窮人和中產階級
[02:02.88]為金錢而工作
[02:05.16]他說
[02:06.24]富人則創(chuàng)造金錢
[02:08.64]你把金錢看得越重
[02:10.60]你就會為金錢工作的越辛苦
[02:13.60]如果你能知道
[02:15.16]金錢不是真實的資產這一道理
[02:18.20]你就會更快的富起來
[02:21.04]那金錢是什么
[02:23.16]我和麥克
[02:24.07]經常會這么反問
[02:26.04]如果金錢不是
[02:27.60]真實的資產
[02:28.95]那他又是什么呢
[02:30.84]他是我們大家都認可的東西
[02:34.00]富爸爸會說
[02:35.48]我們唯一的
[02:36.68]也是最重要的資產
[02:38.23]是我們的頭腦
[02:39.59]如果受到良好的訓練
[02:41.47]他轉瞬間
[02:42.64]就能創(chuàng)造大量的財富
[02:45.03]而未經訓練的頭腦
[02:46.71]通過交給自己的家庭
[02:48.55]不正確的理財方式
[02:50.59]將會使子孫后代
[02:52.39]繼續(xù)這種極度貧困的生活
[02:55.75]在信息時代
[02:57.55]金錢會以指數(shù)方式增長有些人僅憑一些點子
[03:02.80]和所謂的合約
[03:04.08]就能一夜暴富
[03:05.92]但如果你問那些炒股
[03:08.00]或做其他投資的人
[03:09.76]這究竟是怎么回事
[03:11.48]他們會說
[03:12.56]這主要靠一生從事的事業(yè)
[03:15.92]經常有人從一無所有憑空變成了百萬富翁
[03:20.00]我說的憑空是指
[03:21.64]沒有進行實際的金錢交易
[03:24.27]他們通常是通過合約來達成的
[03:27.55]比如
[03:28.39]交易所里的一個首勢
[03:30.35]或是
[03:31.07]從李斯本傳播到多倫多的交易商面前的
[03:34.71]閃爍的光標
[03:36.43]或是向經紀人下達
[03:38.35]買入
[03:39.03]以及片刻之后賣出的一個指令
[03:42.35]不需要通過金錢的現(xiàn)實交易
[03:44.63]用合約
[03:45.59]就可以完成這一切
[03:47.75]那么
[03:48.39]為什么要開發(fā)我們的理財天賦呢
[03:51.27]仍然只有你才能回答
[03:53.91]但我同樣可以告訴你
[03:55.83]為什么我要去發(fā)展這方面的能力
[03:58.63]因為
[03:59.19]我想快速掙錢
[04:01.00]不是我必須這么做
[04:02.52]而是
[04:03.16]我想要這么做
[04:04.92]這是一個令人著迷的學習過程
[04:08.04]我發(fā)展自己的財商
[04:09.72]是因為
[04:10.56]我想?yún)⒓舆@場
[04:12.08]世界上最快
[04:13.36]最大的金錢游戲
[04:15.28]以我自己的觀點來看
[04:17.27]我愿意加入這場史無前例的
[04:19.88]人性革命的洪流
[04:21.92]并投身到這個
[04:23.40]靠腦力
[04:24.32]而不是體力來工作的時代
[04:27.00]除此之外
[04:28.20]這也是一場行動
[04:29.88]正在發(fā)生
[04:30.92]緊追猛感
[04:32.08]驚錢
[04:32.84]且充滿樂趣
[04:34.36]這就是我要提高財商
[04:36.40]開發(fā)我所擁有的最強有力的資產的原因
[04:40.48]我想和勇者為伴
[04:42.24]不希望與后進的人為伍
[04:45.28]我要告訴你一個關于創(chuàng)造金錢的簡單例子
[04:49.44]二十世紀九十年代初
[04:51.80]鳳凰城的經濟一團糟
[04:54.15]我在家看電視時
[04:55.80]有位財務規(guī)劃師
[04:57.52]出現(xiàn)在節(jié)目上
[04:58.88]并開始預測經濟狀況
[05:01.32]他建議大家儲蓄
[05:03.44]他說
[05:04.20]每月拿出一百美元存起來
[05:06.64]四十年后
[05:07.76]你就會成為千萬富翁
[05:10.24]不錯
[05:11.12]每月拿出一筆錢存起來
[05:13.20]聽上去
[05:14.20]確實是一個好主意
[05:16.44]這是一種選擇
[05:18.00]一種大多數(shù)人都愿意采取的選擇
[05:21.44]問題就是
[05:22.84]他會蒙蔽人們的雙眼
[05:25.00]使人們
[05:25.79]看不到事情的真相
[05:27.47]從而錯過很多使資金大量增加的機會
[05:31.08]于是
[05:31.96]機會就此
[05:32.96]與他們失之交臂了
[05:35.32]我剛才說過
[05:36.55]那時候經濟很不景氣
[05:38.79]對于投資者來說
[05:40.52]這卻是一個絕好的市場良機
[05:43.59]我把一大筆錢
[05:45.08]投資于股票和房地產市場
[05:48.00]所以
[05:48.60]手頭缺少現(xiàn)金
[05:50.40]每個人都在賣出而我在買入
[05:53.52]我不是在省錢
[05:54.88]而是在投資
[05:56.40]我妻子和我
[05:57.64]把一百多萬美元的現(xiàn)金
[05:59.76]投必將迅速上升的市場里
[06:02.96]我們相信
[06:03.80]這是最好的投資機會
[06:05.88]市場不景氣
[06:07.16]我一定不能錯過任何一次
[06:09.48]細小的投資機會
[06:11.96]原來價值十萬美元的房子
[06:14.36]現(xiàn)在只值
[06:15.28]七點五萬美元
[06:17.36]但我沒有去本地的房地產公司
[06:19.80]買進這些房地產
[06:21.36]而是去
[06:22.20]破產事務律師辦公室
[06:24.36]或是
[06:25.12]去法院洽談業(yè)務
[06:27.36]在這些進行房屋買賣的地方
[06:29.80]移棟
[06:30.40]七點五萬美元的房子
[06:32.59]有時可以按
[06:33.88]兩萬美元
[06:34.91]或者更低的價格買下
[06:37.28]首先
[06:38.03]我以現(xiàn)金支票的形式
[06:40.08]支付給律師
[06:41.20]兩千美元定金
[06:42.84]這是我向朋友借的
[06:44.64]借期九十天
[06:46.24]利息
[06:47.08]兩百美元
[06:48.56]當購買程序一啟動
[06:50.24]我就在報紙上
[06:51.56]刊登售房廣告
[06:53.44]以
[06:53.84]六萬美元
[06:54.92]首付為零的條件
[06:56.64]出售這棟
[06:57.68]價值為
[06:58.68]七點五萬美元的房子
[07:01.00]我的電話鈴很快就響個不停
[07:03.64]我對有希望成交的買主
[07:05.80]一一進行了調查和篩選
[07:08.52]然后
[07:09.20]當房屋在法律上歸我所有后
[07:12.04]我就邀請所有有望成交的買主
[07:15.04]去實地看房
[07:16.84]交易非?；鸨?br />[07:18.68]房子在幾分鐘之內就售出了
[07:21.48]我要求買主支付
[07:23.08]兩千五百美元的手續(xù)費
[07:25.44]他很高興的支付了
[07:27.28]之后
[07:28.00]由契約和產權調查公司接手了
[07:31.44]我把兩千美元
[07:32.88]和二百美元的利息
[07:34.59]還給了我的朋友
[07:36.19]他很高興
[07:37.52]房屋的買主很高興
[07:39.40]律師很高興
[07:40.75]而我
[07:41.64]當然更高興
[07:43.28]我用兩萬美元的成本
[07:45.11]買了一棟房子
[07:46.55]又以六萬美元的價格賣出
[07:49.11]凈賺的四萬美元
[07:50.71]以買主開出的成兌匯票的形式
[07:53.84]流入我的資產項
[07:55.84]所有的工作時間累計起來
[07:58.20]只有五個小時
[08:00.44]所謂成對
[08:01.84]簡單地說
[08:02.88]就是承諾兌付
[08:04.72]是付款人在匯票上簽張
[08:07.40]并表示承諾
[08:08.68]將來在匯票到期時
[08:10.80]承擔付款義務的一種行為
[08:13.56]承兌行為只發(fā)生在
[08:15.52]遠期匯票的有關活動中
[08:18.28]如果現(xiàn)在你粗通財物
[08:20.24]并能閱讀數(shù)字
[08:21.84]我可以以上述交易為例
[08:24.04]向你展示
[08:25.12]金錢是如何創(chuàng)造的
[08:28.40]在這個蕭條的市場中
[08:30.12]我和我妻子
[08:31.24]利用閑暇時間
[08:32.76]做成了六筆這樣的簡單交易
[08:35.55]當我們把大量資金
[08:37.28]投入到增值性的財產
[08:39.43]和股票市場中無法動用時
[08:42.40]我們通過這六次買入
[08:44.28]撮合
[08:45.07]和賣出
[08:46.24]最終賺取了
[08:47.60]十九萬美元
[08:49.43]由于這張成兌匯票的利率為
[08:51.88]百分之十
[08:53.40]這樣
[08:54.07]我們每年有了大約一十九萬美元的收入
[08:58.16]其中的大部分
[08:59.40]被我自己公司隱瞞下來
[09:02.12]我們用這筆錢
[09:03.40]支付我們公司的車輛費
[09:05.72]汽油費
[09:06.64]拆旅費保險費
[09:08.48]招待費
[09:09.32]及其他費用
[09:10.88]當政府對這筆收入征稅時
[09:13.68]這些支出
[09:14.76]可以作為合法的稅錢費用被扣除
[09:18.68]這是運用
[09:19.64]理財智慧
[09:20.96]使用金錢
[09:22.16]創(chuàng)造金錢
[09:23.31]以及
[09:24.04]守住金錢的一個簡單利子
[09:26.84]問問你自己
[09:28.16]你得花多長時間
[09:29.72]才能攢到十九萬美元
[09:32.40]銀行會支付給你百分之十的利息嗎
[09:36.00]這張成兌匯票的期限是三十年
[09:39.48]我希望
[09:40.19]他們永遠也不要支付給我十九萬美元
[09:43.43]如果
[09:44.16]他們最終付給我這筆存款的本金
[09:47.19]我還要因此交稅
[09:49.19]此外
[09:49.95]在三十年里
[09:51.40]每年都有一點九萬美元的利息
[09:54.48]從收入上來講
[09:55.95]要多于五十萬美元
[09:58.28]有人問我
[09:59.24]如果買付不起錢了
[10:01.32]該怎么辦呢
[10:02.88]確實有這種事情
[10:04.64]但他是個好消息
[10:06.44]那棟價格為六萬美元的房子
[10:09.08]被收回后
[10:10.32]可以以七萬美元的價格重新賣出
[10:13.80]此外
[10:14.48]還可按貸款手續(xù)費的名義
[10:16.88]再收取
[10:17.76]兩千五百美元
[10:19.76]對于新買主
[10:21.04]仍然可以提供
[10:22.48]零首付的優(yōu)惠
[10:24.31]這一過程
[10:25.40]還可以繼續(xù)下去
[10:27.60]當我第一次賣出房屋時
[10:29.92]我還給我朋友
[10:31.24]兩千美元的借款
[10:33.19]從技術上講
[10:34.72]我在這次交易中
[10:36.19]沒有投入任何資金
[10:38.07]可我的投資回報
[10:39.56]是無限的
[10:41.00]這就是無錢變有錢的一個
[10:43.71]很好的例子
[10:45.52]在第二筆交易中
[10:47.31]當房子重新賣出時
[10:49.64]我可以將
[10:50.56]兩千美元
[10:51.68]裝入自己的腰包
[10:53.40]并將貸款延期至三十年
[10:56.52]如果我用賺到的錢
[10:58.31]再去賺錢
[10:59.52]那么投資回報率
[11:01.40]又將是多少
[11:02.80]我不知道
[11:03.88]但我確信
[11:05.08]一定能超過每月存款
[11:07.08]一百美元的利率
[11:08.96]實際上
[11:09.88]你每月要存
[11:11.00]一百五十美元
[11:12.60]才能獲得
[11:13.56]你認為的
[11:14.60]每月存一百美元而得到的預期收益
[11:18.24]因為
[11:18.84]這四十年來
[11:20.04]你存入的錢
[11:21.24]已被刻以
[11:22.16]百分之五的所得稅
[11:24.04]而且到期時
[11:25.48]你還要再支付百分之五的稅款
[11:28.68]這樣做太不明智了
[11:30.40]也許很安全
[11:31.88]卻不夠精明
[11:33.64]幾年后
[11:34.72]鳳凰城的房地產市場
[11:36.56]空前火爆
[11:38.04]我們當年以六萬美元的價格賣出的房子
[11:41.28]如今已經漲到十一萬美元
[11:44.24]此時
[11:45.00]雖然仍然可以找到一些
[11:47.12]由破產而被出售的房子
[11:49.68]但要花費可觀的資金和時間
[11:52.36]去尋找這樣的機會
[11:54.48]這種機會
[11:55.68]變得很稀缺了
[11:57.40]如今
[11:58.20]成千上萬的買主
[12:00.24]找這樣的機會
[12:01.60]只有少數(shù)的交易掙了錢
[12:04.16]市場
[12:04.80]已經發(fā)生了變化
[12:06.60]現(xiàn)在是轉而尋找其他辦法
[12:09.44]來增加資產項的時候了
[12:12.16]在這里你不能那樣做
[12:14.24]這是違法的
[12:15.56]你在撒謊
[12:16.92]我聽到這樣的評論
[12:18.48]遠比諸儒
[12:20.04]你能不能告訴我怎么去做的評論多得多
[12:24.00]你所需要的數(shù)學知識
[12:25.92]其實很簡單
[12:27.80]并不需要用到袋數(shù)或微積分
[12:30.64]因為
[12:31.24]公證公司
[12:32.24]會負責處理合法交易
[12:34.44]并提供相關服務
[12:36.56]我也不必去加固屋頂
[12:38.48]或是修理衛(wèi)生間
[12:40.52]房屋的所有者
[12:41.76]自會去做這些工作
[12:43.72]因為
[12:44.40]這是他們的房子
[12:46.00]偶爾
[12:46.64]也會有人付不起錢
[12:48.36]不過
[12:49.19]這也是件好事
[12:50.80]因為在這種情況下
[12:52.47]他們必須為延期付款付費
[12:55.31]否則
[12:56.04]他們就得搬出去
[12:57.88]而你
[12:58.76]又可以把房子重新賣掉
[13:01.64]法院系統(tǒng)會處理這些事務
[13:04.08]當然
[13:04.72]你所在的地區(qū)
[13:06.08]這些做法可能行不通
[13:08.40]市場狀況
[13:09.56]也會有所不同
[13:11.28]然而
[13:11.96]我只是想通過這個例子說明
[13:14.64]僅用很少的資金
[13:16.28]冒很小的風險
[13:18.04]再通過一個簡單的財務運作過程
[13:20.64]就可以創(chuàng)造出
[13:22.12]幾百幾千萬美元的財富
[13:24.80]這一例子
[13:25.76]也說明了
[13:27.08]獲取金錢
[13:28.20]只需用
[13:29.20]一紙合約而已
[13:31.19]任何具有高中文化的人
[13:33.52]都能做到這一點
[13:35.24]然而
[13:35.95]大部分人
[13:36.88]卻沒有這么做
[13:38.31]這是因為他們都信奉
[13:40.35]辛苦工作
[13:41.52]努力存錢的教條
[13:43.76]只花大約
[13:44.80]三十個小時工作
[13:46.43]資產項就增加了十九萬美元
[13:49.43]而且
[13:50.07]不用支付任何稅款
[13:52.95]哪個問題對你來說
[13:54.56]更難一些呢
[13:56.04]一
[13:56.92]辛苦工作
[13:58.24]薪水的百分之五十用于繳稅
[14:01.76]省下的錢
[14:02.84]拿去儲蓄
[14:04.40]你的存款利率為
[14:06.08]百分之五
[14:07.32]而且
[14:08.08]利息還要再繳稅
[14:10.72]二
[14:11.60]花些時間
[14:12.84]來提高你的財商
[14:14.60]增加你的動腦能力
[14:16.56]從而
[14:17.31]增加你的資產
[14:19.56]還要考慮你所花費的時間
[14:22.24]因為時間
[14:23.43]正是你最重要的資產
[14:25.68]如果用第一種方法儲蓄十九萬美元
[14:29.31]要多久呢
[14:31.04]現(xiàn)在你會明白
[14:32.31]為什么每當我聽見父母們說
[14:35.24]我的孩子在學校受到良好的教育
[14:38.31]學習很棒時
[14:39.96]我總是會默默搖頭
[14:42.20]這種教育
[14:43.20]也許的確很好
[14:44.92]但是這就足夠了嗎
[14:46.76]我前面所說的
[14:48.20]只是小型的投資策略
[14:50.48]只能用來說明
[14:51.84]如何把小錢
[14:53.31]變成大錢
[14:55.20]另外
[14:56.00]我的成功經力
[14:57.28]也反映了
[14:58.40]擁有財務知識
[15:00.04]多么重要
[15:01.08]而打好財務知識堅實的基礎
[15:03.92]又是從接受扎實的財商教育開始的
[15:07.96]我之前已經說過
[15:09.96]但他值得我一再強調
[15:12.24]財商
[15:12.96]是由這四項主要技能構成的
[15:16.48]一
[15:17.24]會計
[15:18.56]會計級
[15:19.40]財務知識或閱讀理解數(shù)字的能力
[15:22.88]它是你進行商業(yè)投資的至關重要的技能
[15:26.84]二
[15:27.52]投資
[15:28.60]投資及
[15:29.48]以前生前的科學
[15:31.88]三
[15:32.72]了解市場
[15:34.48]了解市場是供給與需求的科學
[15:37.72]亞歷山大格雷厄姆貝爾提供了市場所需要的東西
[15:42.16]比爾蓋茨也是如此
[15:44.24]用
[15:44.68]兩萬美元
[15:45.84]買了一套值
[15:46.96]七十五萬美元的房子
[15:48.96]以六萬美元的價格賣出
[15:51.48]也就是抓住了市場所創(chuàng)造的機會
[15:54.88]在市場上
[15:56.40]總是由買方
[15:57.92]就有賣方
[16:00.32]法律
[16:01.76]要熟悉有關會計
[16:03.88]公司方面的法律
[16:05.56]以及各州和國家的法規(guī)
[16:08.44]我們必須按規(guī)則來進行游戲
[16:11.72]不管是通過購買小型房屋
[16:14.20]大型公寓
[16:15.32]公司
[16:16.12]股票
[16:16.88]債券
[16:17.72]貴金屬
[16:18.68]棒求卡
[16:19.80]或是其他類似的東西來成功地獲取財富
[16:23.43]都必須具備
[16:24.64]上述基礎
[16:25.72]或者說
[16:26.60]必須同時掌握
[16:28.43]上述技能